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楼房除了一个“黄金层”还有一个“凤凰层”,你了解吗?

作者:长安装修公司 浏览:932 发表时间:2019-07-12 07:22:43 来源:东莞长安装修公司

买房怎么选楼层?之前流传很久的黄金楼层已经不新鲜了。前段时间,又传出来了“凤凰层”,一看就很贵的样子。那么,“凤凰层”是指哪一层?买房除了黄金楼层,还有“凤凰层”? 内行人告诉你有啥区别。其实,凤凰层并不是指哪一个特别优秀或者特别奇特的楼层,跟凤凰也不搭边,仅仅用来形容这些楼层好、值钱而已,其实仅仅是一个称呼而已,是指次顶楼。



次顶楼(凤凰层)究竟有哪些好处呢?


噪音小


现在的房屋基本上都是2、3十层,作为凤凰层来说,高度是比较高的,一般噪音会非常小。当然,如果面临的是高架桥或者喧闹的地方,那么凤凰层也是有不小噪音的,所以买凤凰层也尽量不要面临吵闹的地方。


视野好、采光佳


买房选楼层经验中,有一条很重要的法则是“买高不买低”,一方面高层住起来采光无遮挡是其一,另一方面高层住起来可能比底层更加舒服,这是住户心理的直观感受。登高望远就是这么来的,任何人心里都有征服的欲望和想法,所以爬山、登高就此诞生。


这个楼层由于位置高,还有一个好处就是城市风景一览无余,如果你所在的小区平均楼层都比较低,那么在次顶楼可以俯瞰整个小区的风景,白天熙熙攘攘、夜晚灯火辉煌。如果小区楼层普遍较高,那你可欣赏整个城市的风景,白天繁花似锦,夜晚璀璨无比。


隔热好


大家都知道顶楼是受到太阳直射的,所以顶楼在夏天非常的热,虽然开发商做了一定的隔热层,但是仍然无法完全隔热,所以住过顶楼的人都知道顶楼的夏天不好过。凤凰层则不一样,因为楼上还有一层,所以不会那么热,而且因为楼层高,通风效果好,这样夏天也更凉快一点。


不易漏水


大家都知道顶楼有漏水的隐患,所以往往顶楼价格都是很便宜的。凤凰层则不会出现这样的问题。

从以上的这几个优点可以看出,凤凰层既有顶楼所具备的优点,又将顶楼的缺点避免了。很多人还说凤凰层是“一人之下万人之上”,可以说凤凰层受欢迎的程度了。大家去买房的时候可以观察一下,凤凰层的价格基本上是最贵的,或者和中间楼层相差不大。很多凤凰层还未开始出售就被内部人消化了。当然,也有部分人并不认可凤凰层,所以买房楼层是适合自己最重要,别人说得再好都不如自己喜欢来得实在,所以大家在买房时按照自己的喜好选择即可。


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